Продукты

При сделках с недвижимостью важными вопросами являются проверка правового статуса объекта по кадастровым записям с целью выявления титула, прав и обременений, надлежащее оформление сделок, а также восстановление инвентарного дела. Мы всегда рады оказать сопровождение также и по вопросам внесудебной реализации заложенного имущества, истребования недвижимости и изменения его целевого назначения.

Консультации в связи с арендой недвижимого имущества

Договор аренды (имущественного найма) недвижимого имущества – это соглашение сторон, в соответствии с которым арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить в аренду арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с законодательством Республики Казахстан, договор аренды недвижимости на срок свыше одного года подлежит обязательной государственной регистрации, которая является необходимым условием для возникновения прав и обязанностей по договору.

Юристы нашей компании накопили богатый опыт, связанный с оформлением и передачей недвижимого имущества.

Консультации по оформлению и передаче недвижимого имущества

Недвижимое имущество, включая земельные участки, здания, сооружения и  иное имущество, прочно связанны с землей (то есть это объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно).

Возникновение, изменение и прекращение прав (обременений прав) на недвижимое имущество возникает с момента их государственной регистрации. Государственная регистрация осуществляется Министерством Юстиции по местонахождению объекта недвижимого имущества.

Регистрирующий орган ведет правовой кадастр, который содержит информацию о существующих и прекращенных правах на недвижимое имущество и иных объектах регистрации, идентификационных характеристиках недвижимого имущества и сведения о правообладателях.  Информация из правового кадастра может быть предоставлена только по запросу собственника недвижимого имущества (или их уполномоченных представителей, в основном на основании доверенности) и уполномоченных государственных органов.

Право собственности на недвижимое имущество удостоверяется путем совершения надписи на правоустанавливающем документе о произведенной государственной регистрации. Правоустанавливающим документом на недвижимое имущество обычно является договор купли-продажи или иной документ, обозначающий передачу права собственности на недвижимое имущество (например, решение суда, передаточный акт, решение местного органа и т.д.).

Юристы нашей компании накопили богатый опыт, связанный с оформлением и передачей недвижимого имущества.

Применение международных форм строительных контрактов в Казахстане

EPC – Engineering, Procurement, Construction, общее название для договоров строительного подряда в международной строительной индустрии, которое характеризует три основных этапа в процессе строительства и применяются в комплексных строительных проектах.

Договора ЕРС подразделяются на следующие виды:

• FIDIC – Federation International des Ingenieurs-Conseils (Международная федерация инженеров-консультантов). Является наиболее распространенной формой в Казахстане;
• JCT – Joint Contract Tribunal (Объединенное учреждение по разработке контрактов);
• ICE – Institution of Civil Engineers (Организация инженеров-строителей). Первый контракт выпущен в 1945 году, послужил основой для форм FIDIC.

Юристы нашей компании накопили богатый опыт, связанный с применением международных форм строительных контрактов в Казахстане.

Юридическое сопровождение процесса строительства

Актуальность данного вопроса обоснована множеством проблем в области строительства, начиная от низкого качества составления проектной документации, заканчивая вопросами некачественного строительства и сдачи в эксплуатацию объекта строительства в установленные сроки и т.д.

Законодательство в Республике Казахстан предусматривает особый порядок регулирования отношений в сфере строительства. Юридическое сопровождение тех или иных аспектов в данной отрасли поможет избежать негативные правовые и финансовые последствия.

Мы предоставляем квалифицированную консультацию на различных этапах строительства о наличии наиболее полной информации тех или иных требований, предъявляемых действующим законодательством Казахстана, что поможет как заказчику, так и подрядчику избежать многих спорных вопросов.  

Наши компетентные юристы предлагают комплексное юридическое сопровождение по заключению любых сделок в области строительства с учетом конкретных запросов клиента, включая подготовку тендерной документации, проектов контрактов, разрешение всевозможных конфликтных ситуаций и споров любых видов сложности,  а также в случаях, когда необходима судебная защита прав клиента.

Юристы нашей компании накопили богатый опыт, связанный с процессами строительства в Казахстане.