30.09.2016

Ержан Есимханов, партнер GRATA International, дал комментарий для China Business Law Journal по юридическим аспектам китайских инвестиций в недвижимость в Казахстане.

images.png

Дом вдали от дома: китайские инвестиции в недвижимость за рубежом.

"Исторически, местные игроки в Казахстане занимают довольно сильные позиции на рынке коммерческой недвижимости"

Г-н Есимханов советует китайским инвесторам пристально изучить местные требования по части законодательства, налогов и планирования, а также распространенную государственную политику  и стремиться проводить тщательную проверку отчетности. Китайские инвесторы  менее активны на рынке коммерческой недвижимости в местах, не включающих города Астана и Алматы. "Например, в Казахстане китайские инвесторы более заинтересованы в приобретении земель и строений для производства строительных материалов, продуктов питания, строительства объектов  энергетики и других коммерческих целей", - сообщает Ержан Есимханов, партнер Юридической фирмы "GRATA" в Алматы. Также г-н Есимханов  добавил, что китайские физ.лица могут приобретать недвижимость в Казахстане для личного пользования.

"Исторически, местные игроки в Казахстане занимают довольно сильные позиции на рынке коммерческой недвижимости. Однако, было бы обоснованным ожидать рост присутствия китайских инвесторов на рынке коммерческой недвижимости  в Казахстане, так как финансовое положение многих местных игроков сложно назвать стабильным",  -заявляет г-н Есимханов.

В то же время, следует упомянуть, что в Казахстане иностранные инвесторы все еще не могут приобретать определенные категории земель во владение, в основном это земли для сельского хозяйства. Автор сообщает, что это является одним их ключевых опасений для китайских компаний, так как они очень активны в сельскохозяйственном секторе в Казахстане. "На данный момент ведется активное обсуждение возможности предоставления иностранцам права приобретения  земель для сельского хозяйства. Однако, учитывая, что данная идея не получила общественной поддержки, мы сомневаемся, что в ближайшем будущем произойдут какие-либо существенные изменения в законодательстве",  – добавил г-н Есимханов. 

Обзор в PDF (на английском языке)

Статьи была изначально опубликована в выпуске июль/август 2016 года China Business Law Journal.

Ержан Есимханов

Партнер, Руководитель департамента Транспорт, Телекоммуникации, Строительство и Инфраструктура