Опыт в области строительство и инфраструктура и проектах ГЧП

СТРОИТЕЛЬСТВО И ИНФРАСТРУКТУРА

Наши знания и опыт, понимание местной специфики и международной практики в области недвижимости и строительства, долгосрочные взаимоотношения с государственными органами власти Казахстана (включая Агентство РК по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства, местные исполнительные органы) и взаимодействие с ведущими европейскими, азиатскими и американскими юридическими фирмами, позволяют нам предоставлять нашим клиентам услуги высокого уровня за разумную цену.

Наши услуги:

• Юридическое сопровождение реализации строительных проектов, включая разработку и анализ договоров подряда (в том числе с использованием форм EPC), договоров на разработку проектно-сметной документации и иных коммерческих соглашений в области строительства; консультирование по юридическим вопросам, возникающим в процессе реализации строительных проектов;
• Юридические услуги по защите интересов в имущественных спорах по договору подряда между заказчиком и строительной организацией;
• Правовая защита имущественных интересов в спорах по договору субподряда между генеральным подрядчиком и субподрядчиком;
• Юридические услуги по защите интересов между поставщиками строительных материалов и строительными компаниями;
• Защита интересов по спорам между проектными организациями и заказчиками строительных проектов;
• Защита интересов по спорам между инвесторами, дольщиками и застройщиками, строительными компаниями по договорам об инвестиционной деятельности, долевого участия, простого товарищества;
• Юридические услуги по вопросам, связанным со сдачей в эксплуатацию, государственной регистрацией объектов;
• Юридические услуги по вопросам оформления и регистрации прав на объекты незавершенного строительства;
• Юридические услуги по защите интересов в спорах с государственными, муниципальными органами власти по вопросам организации и проведения государственных закупок (тендеров, конкурсов, аукционов);
• Защита интересов по земельным спорам;
• Защита интересов по налоговым спорам в сферах деятельности строительных компаний, инвестиций в строительство;
• юридические консультации по сделкам в сфере недвижимости (здания, сооружения, жилые и нежилые помещения, квартиры, дома, предприятия как имущественные комплексы);
• юридическая экспертиза и оценка документов и статуса объекта недвижимости при покупке, проверка «чистоты» истории объекта (due-diligence) в интересах покупателя;
• юридическое оформление документов, составление договоров купли-продажи, аренды недвижимости, экспертиза составленных договоров;
• юридическое сопровождение получения кадастрового и технического учета (инвентаризации), изменения кадастровой оценки недвижимого имущества;
• представительство интересов покупателя или продавца в органах регистрации с целью получения правоустанавливающих документов на недвижимое имущество;
• комплексное юридическое сопровождение инвестиционных проектов в сфере недвижимости;
• юридическая защита сторон в судебных спорах о недвижимости;
• юридическое сопровождение исполнительного производства по недвижимому имуществу.

ГЧП

ГЧП ("public-private partnership", PPP) - это своеобразный альянс между государством и бизнесом, создаваемый для реализации инвестиционных проектов.  Традиционными областями применения ГЧП являются автомобильные и железные дороги, морские, речные и воздушные порты, мосты, теплосети, электростанции, объекты жилищно-коммунального хозяйства, утилизация мусора и социальный сектор.  

Суть ГЧП заключается в перераспределении ответственности и рисков за развитие секторов, которые обычно относятся к сфере ответственности государства.

ГЧП - это новое явление в Казахстане.

Опыт по проектам государственно-частного партнерства:

• консультирование  концессионера по строительству международного аэропорта Актау, подготовка тендерной документации, переговоров и подписания договора концессии и контракта на проектирование и строительство;
• консультирование потенциального концессионера по строительству автодороги Астана–Караганда, переговоры с Концедентом в отношении концессионной документации, пересмотр, предоставление комментариев и консультирование в отношении тендерной документации и участия в тендере, подготовка концессионной документации для тендерной заявки, консультирование по проекту договора концессии;
• консультирование потенциального концессионера по правовым вопросам, связанным с ГЧП (передача земельных участков, лицензирование, гарантия материнской компании, вопросы инфраструктурных облигаций, вопросы финансирования, учреждение специально созданных предприятий (SPV), подготовка соглашения с арендодателями, вопросы осуществимости проекта); Консультирование по валютным рискам и механизму распределения рисков и вопросам гарантии;
• консультирование Европейского Банка Реконструкции и Развития (ЕБРР) по предоставлению кредита с целью восстановления водопроводной и канализационной систем в городе Актау, Казахстан на сумму 1,2 миллиардов тенге (около 5.8 миллионов Евро);
• консультирование корейского консорциума по финансированию проекта BOO (build, own, operate) электрической станции в центральном Казахстане. Мы проконсультировали клиента по вопросам налогообложения, антимонопольного, валютного законодательства, вопросам тарификации, выбора применимого права, разрешения споров, возможных средств правовой защиты, а так же вопросам прекращения и подписания двустороннего инвестиционного соглашения;
• консультирование корейского банка развития по финансированию новой электростанции проекта (BOO - build, own, operate) в южном Казахстане. Мы представляем интересы клиента в переговорах с местными властями, а также разрабатываем структуру сделки;
• консультирование международного банка развития  по вопросам финансировании реконструкции государственной электростанции;
• консультирование инвестиционной компании по вопросам восстановления и модернизации Семипалатинской системы отопления, включая антимонопольное законодательство, экологические и валютные вопросы;
• консультирование Министерства транспорта и коммуникаций Республики Казахстан по вопросам реализации стратегии проектов ГЧП дорог 2008-2009. Разработка ключевых критериев проекта и требований к участникам конкурса, оказание помощи в организации тендеров, подготовка концессионного соглашения и переговорах в отношении основных условий концессионного соглашения с потенциальными участниками тендера по строительству БАКАД (65 км), реконструкции дорог Астана-Караганда, Алматы-Капшагай, а также Алматы-Хоргос.